최근 전세 시장이 오름세를 보이면서, 청년층을 대상으로 한 청년 전세대출 상품을 알아보는 이들이 증가하고 있습니다. 20대에서 30대 초반 사이에 해당되신다면 청년 전세자금대출 조건을 꼼꼼히 살펴보시면 집을 구할 때 경제적으로 도움을 받을 수 있어요. 지금부터 대출 조건, 최대한도, 그리고 가장 중요한 이자율을 저렴하게 받을 수 있는 팁 등을 자세하게 설명 드리겠습니다.
청년 전세자금대출이란 무엇인가요?
"청년 버팀목 전세자금대출"은 국가 기금인 주택도시기금에서 제공되는 제도로, 경제적으로 어려운 서민들이나 신혼부부, 청년층들을 대상으로 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 지원하는 대표적인 정부 대출 상품 중 하나 입니다. 이러한 방식의 정부 지원 융자는 매월 지불해야 하는 이자율이 감소하기 때문에 대출금 상환에 대한 압박감을 대폭 줄일 수 있다는 것이 주요 이점입니다.
"청년 전세자금대출(청년 전세대출)"은 주택도시기금에서 제공하는 제도로서, 20세부터 35세까지의 청년들이 상대적으로 낮은 금리로 전세 계약 체결에 필요한 보증금을 대출받을 수 있도록 지원합니다. 최근 젊은 세대에게 많은 관심을 받고 있는 해당 대출 상품의 이름은 청년 전용 버팀목 전세자금대출 입니다. 지금부터 청년 전세자금대출 조건들에 대해 상세히 알아보도록 할게요.
청년 전세자금대출 조건 알아보기
- 대출 자격 요건은 신청 날짜를 기준으로 민법상 성인인 만 19세부터 만 34세 이하
- 본인 이름으로 된 집을 소유하고 있지 않은 세대주
- 전세 계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 지불했다는 증빙
- 본인과 배우자의 자산 총액이 3억 4천5백만 원 미만인 경우
- 연소득 기준은 신혼부부가 아닌 경우 5,000만원 이하, 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구인 경우 7,500만원 또는 6,000만원 이하
이 외에도 청년 전세자금대출 조건과 자격으로는 만 19세부터 34세까지의 연령 제한과 연소득 3,500만 원 미만의 소득 기준 부합 여부가 있으며, 신용등급 및 기존 부채 상황 등도 전반적으로 고려하여 평가하기 때문에 평소 철저한 신용 관리와 더불어 안 좋은 금융 이력이 있으면 불리합니다. 또한, 현재 공공임대주택에 거주 중이신 분들은 입주 전에 퇴거하셔야 한다는 점을 유념하시기 바랍니다.
청년 전세대출 가능한 주택
"청년 버팀목 전세자금대출(전세대출)" 을 이용하려면 면적이 85 제곱미터 이하이며 즉, 전용면적 25평 이하인 주택만 해당됩니다. 만 25세 미만이면서 독립세대주인 경우에는 주거 전용 면적이 60 제곱미터 이하인 주택에 대해서만 대출 신청이 가능합니다. 하지만 만약 만 25세 미만이라도 혼인신고가 완료되어 있다면 전용면적 85m2(약 25평) 이하 크기의 주택에 한하여 제1금융권에서 최대 3억원까지의 전세자금 대출 이용이 가능합니다.
"청년 전세자금대출" 이용 시 받을 수 있는 자금의 한도는 최대 2억원이며, 보증금의 80% 내에서만 활용 가능하답니다.
18세 미만 아이가 둘 이상이라면 최대한도 2억 2000만원까지 대출 가능합니다. 만기일이 다가오는 시점에도 마찬가지입니다. 일반적으로는 최대 2억원까지 수령 가능하지만, 만약 해당되는 사람의 나이가 만 25세 미만이라면 최대한도는 1억 5천만원 입니다.
또한, 재직기간이 1년 미만인 경우 실제 대출 신청 시 금액과 이율이 상이할 수 있으므로, 세부사항은 해당 금융기관과의 직접적인 상담을 권해드립니다. 청년들을 위한 전월세 대출 상품들 중에는 개인별로 연간 소득 수준을 고려하여 이자율을 다르게 책정하는 경우도 있습니다.
하지만 실제로 대출을 진행하게 되면 고객님의 신용 상태나 다른 조건에 따라 결과가 달라질 수 있는 점 참고 부탁드립니다. 2021년 7월 현재, 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출의 이자율은 연 1.8%에서 2.4% 사이 입니다. 대출 받으실 때는 신청하신 분의 신용 정보와 대출 요건에 근거하여 연간 1.8%부터 2.7% 사이의 금리가 적용될 수 있습니다. 추후 청년 전세자금 대출을 활용할 예정이라면, 지금부터라도 신용등급을 꼼꼼하게 관리하는 편이 권장됩니다.
청년 전세자금 대출 절차 안내
"청년 전세자금대출"은 주택도시기금 웹사이트나 우리은행, 국민은행, 신한은행 등 제1금융권 은행에서 신청 가능합니다.
그러면 청년 전세대출 신청 기간은 언제부터 인가요? 주택도시기금에서는 이사 비용을 결제한 날짜로부터 3개월 내에 진행하는 것을 권장하지만, 실제로 1개월에서 2개월 이전부터 대출 신청이 가능합니다.
지원서 접수 기간을 사전에 확인하셔서 계획에 차질이 없도록 하시는 것이 바람직합니다. 유효기간이 한 달 넘게 지난 서류는 보통 인정하지 않으니, 지정된 날짜 안에 제출하시기 바랍니다.
만약 지금 본인이 청년 전월세 대출 신청 조건에 부합하지 않으신다면, 일반 전세자금 대출을 활용하셔서 가능한 한 저렴한 금리로 필요하신 자금을 확보하시기 바라겠습니다. 여러 군데를 비교해서라도 이율을 1%라도 낮추면 다달이 상환해야 하는 빚의 부담을 덜 수 있기 때문입니다.
주거비 지출로 인한 경제적 부담을 덜기 위해서는 지자체에서 운영중인 청년 주거 지원 정책들을 상세히 파악하고 자신의 상황에 맞는 제도를 활용하는 것이 좋습니다. 정부가 제공하는 이러한 지원 정책 중 하나인 청년 전세자금대출은 자격 조건과 대출 한도 등을 꼼꼼히 확인하고 이용하면 상대적으로 저렴한 금리로 필요한 자금을 마련할 수 있어 가계 경제에 큰 도움을 얻을 수 있는 금융 정책입니다. 그리고, 청년 전세대출은 최대 10년까지 상환 기간을 연장할 수 있어 장기간 안정적인 전세 생활을 할 수 있으니 알아보시는 것을 추천 드립니다.
